安卓设备的全新安全措施
来自非手机官方应用商店的应用程序或含恶意软件，請小心提防。由2024年2月26日起，安卓版本的香港汇丰流动理财应用程序将推出全新安全措施，以保护您免受恶意软件侵害。了解更多。
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我们为您总结了购房和申请按揭贷款的8个步骤，助您了解整个流程：
如您已准备好申请按揭贷款，请先查看我们的申请文件准备清单。
申请按揭贷款前，您应先计算出自己能够负担多少贷款额，再按照您的预算在合适地区寻找符合您需要的物业。您也可借此计算需要准备多少资金作首期。
您可使用我们的即时按揭评估工具，了解自己的贷款能力。
如果您是首次置业的业主，而且预算有限，可考虑申请高成数按揭计划，以获取高达物业成交价或估价90%的贷款额。此类按揭计划（例如汇丰的“高成数按揭计划”）让您只需付出相对较少的首期置业。
不过，选择较高成数的按揭亦代表在房地产市场下行时，您的物业价值有较大机会下跌至低于您的按揭贷款金额（即所谓的“负资产”）。
“预先批核按揭服务”让您在签约购房前先了解清楚自己当前的贷款能力，可让您预早获批核贷款，更加安心。
汇丰“预先批核按揭服务”提供以下优惠：
浏览我们的按揭贷款产品找出切合您所需的按揭计划。
您可多留意心仪地区的屋苑有哪些单位放售，并使用我们的网上物业估价工具来查询单位的估价。
当您准备好要进行正式买卖时，您需要与卖家签署“临时买卖合约”，并支付首笔“临时定金”。这笔定金通常是房价的3%到5%。“临时买卖合约”会列明您何时需要支付后续定金。定金总额约为房价的10%。
如果您已收到我们的按揭预先批核结果，您需要在确认买卖后提供“临时买卖合约”, 合约上的地址与申请预先批核时的地址相同便可完成申请。如果提取贷款日期超过90天的批核有效期，您或需要提交新的证明文件，并重新接受信贷评估[@mortgage-offer]。
如您没有使用“预先批核按揭服务”提前获得贷款审批，您可在签署“临时买卖合约”后提交按揭贷款申请，以进行正式的信贷评估。
银行一般会在您支付物业买卖余款以完成交易之前90天接受您的按揭贷款申请。如您的交易需要更长时间才能完成，在以下情况下，汇丰也可接受相关按揭申请，并提前作出批核决定，让您在支付余款限期前预早锁定所需资金，安心完成交易。
| 物业类型 | 开始接受按揭申请 |
|---|---|
| 二手物业 | 提取贷款前90天[@mortgage-finaldecision] |
| 一手私人物业[@mortgage-designated] | 提取贷款前180天[@mortgage-finaldecision] |
| 一手政府房屋计划物业[@mortgage-schemes] | 提取贷款前1年[@mortgage-finaldecision] |
| 物业类型 | 二手物业 | 二手物业 |
|---|---|---|
| 开始接受按揭申请 | 提取贷款前90天[@mortgage-finaldecision] | 提取贷款前90天[@mortgage-finaldecision] |
| 物业类型 | 一手私人物业[@mortgage-designated] | 一手私人物业[@mortgage-designated] |
| 开始接受按揭申请 | 提取贷款前180天[@mortgage-finaldecision] | 提取贷款前180天[@mortgage-finaldecision] |
| 物业类型 | 一手政府房屋计划物业[@mortgage-schemes] | 一手政府房屋计划物业[@mortgage-schemes] |
| 开始接受按揭申请 | 提取贷款前1年[@mortgage-finaldecision] | 提取贷款前1年[@mortgage-finaldecision] |
完成所有前期准备工作后，下一步您就需要准备按揭所需的文件。如您无法按时提交这些文件，您的按揭贷款申请或会受影响。
请查看我们的按揭申请文件准备清单，查看您需要准备的文件。
如有意申请汇丰“存款挂钩按揭”还款计划，记得在申请按揭时一并提交有关登记指示表格。此计划让您在指定的储蓄账户存款享有跟按揭贷款息率相同的特惠利率（高达按揭贷款余额的50%）。
为保障您的利益，如果按揭物业所处大厦或屋苑没有集体火险（即“统保”）的楼宇结构保险，您就需要自行购买火险。您可以选择任何一家保险公司，但在申请按揭贷款时一并申请火险会更加方便。
您还需要委托律师帮助您处理交易过程中的法律程序，包括查核业权和准备法律文件。
如果您希望由同一家律师行同时代表您和按揭银行，就必须选择银行认可的律师行，否则您的律师行将无法代表银行，而我们将会委任另一家律师行代表我们。
请注意，如果由两家不同的律师行分别代表您和汇丰，您将须承担两间律师行的费用。
恭喜您！您已经来到置业的最后阶段。在您正式成为业主之前，您可能还需要处理以下事项。
当您的按揭贷款申请获批核后，您会收到银行发出的按揭贷款批核书[@mortgage-offer]，列明所有贷款条款。
您有2星期时间决定是否接受贷款条件。请注意，如果您无法在有效期内提取按揭贷款，您的申请或需要重新接受评估，并且可能需要提供新的证明文件（例如收入证明），而贷款条件或会根据当时情况而有所改变。
您委托的律师会为您处理其他法律事务，助您完成物业交易。他们会与银行安排提取按揭贷款并将未付的余款支付予卖方。之后您就会获得钥匙，正式成为业主。
提取贷款后，您会收到按揭贷款的还款表。
借定唔借？还得到先好借！
按揭贷款的批核视乎申请人的个人情况以及当时适用的条款、细则和政策。批核结果以信贷评估为准，本行保留最终决定权。
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