实际文件要求可能因不同申请及情况而异，但以下是一些常见的通用文件。

所有按揭申请

无论您申请什么类型的按揭贷款，您都需要提供：

• 所有借款人（及担保人，如适用）的香港身份证或护照
• 临时买卖合约和附件（适用于新购置物业）
• 现有按揭的详细资料（如适用），例如相关贷款的还款时间表、贷款协议、贷款批核文件等
• 租约（如适用）
• 入息证明¹

¹ 入息证明要求可能因个别情况而异。如有查询，请联系我们。

除上述基本证明文件外，以下申请类别须提供额外文件：

政府房屋计划

申请政府房屋计划按揭贷款时，您需要提供：

• “居者有其屋计划”（HOS）或“绿表置居计划”（GSH）买卖合约的正本及其订金收据（适用于“居者有其屋计划”／“绿表置居计划”贷款申请）
• 房屋委员会签发的提名函件及提名费收据
• 房屋委员会发出的购买资格证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请）
• 房屋委员会发出的可供出售证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请）
• 房屋委员会签发并批核的认购申请书（适用于租置计划）

转按现有物业

如您需要转按现时持有的物业，您需要提供：

• 于现时按揭银行或金融机构的未偿还本金余额证明
• 现时按揭银行最近6个月所发出的还款记录
• 香港房屋委员会发出的同意书（适用于政府资助计划）

自雇人士

如您为自雇人士且没有固定收入，您还需要提供：

• 香港税务局签发的最新利得税税单，或
• 最新的已审核财务报表，包括损益表及资产负债表
• 商业登记证

于香港注册的公司

如您希望以公司名义购买，您需要提供：

• 所有股东／董事的香港身份证或有效身份证明文件（所有股东均须为担保人）
• 显示每位担保人最近三个月收入纪录之银行月结单
• 每位担保人之受雇证明，当中包括：
  - 最近期的税单，或
  - 最近期的雇主报税表，或
  - 其他由担保人雇主发出的入息证明文件
• 非贸易公司之有效商业登记证或公司注册证
• 通过按揭贷款申请的会议记录，并列出按揭银行、物业地址及贷款额

申请按揭贷款需要收费吗？  

我们批核按揭贷款申请不收取手续费，但如果您已接受我们的贷款批核书条款但没有在贷款批核书所载期限内提取贷款，我们会收取贷款额的0.15%作为取消贷款的手续费。

我可负担多少贷款额？

您可以利用即时按揭评估了解一下自己的负担能力。计算只用作说明及参考用途。

汇丰是否接受透过中介人转介按揭贷款申请？ 

本行只接受指定之按揭转介公司所转介之按揭贷款申请, 包括:

• 中原按揭经纪有限公司
• 经络按揭转介
• 利嘉阁按揭代理有限公司
• 忠诚财务有限公司
  
• 联按有限公司
• 香港地産代理商总会
• 科一有限公司
  
• 祥益地产代理有限公司

查询有关指定之按揭转介公司名单, 请致电按揭热线2748 8080, 按4字选择楼宇按揭服务。

我可否自行选择按揭律师行？ 

您可以自行选择律师行为您提供按揭上的意见。

然而，若您希望由同一间律师行同时代表您及本行，该律师行则必须要获得本行的认可，否则便不能代表本行，而我们需另外委派一家律师行代表本行。 

请注意：您需要承担按揭交易所引起之律师费。若由两间不同的律师行分别代表您方及本行，您将要承担两间律师行的律师费，而各方的律师行因为须审查对方律师行的文件或会收取额外工作费用，如此安排，相比起只委托一间获本行认可的律师行代表双方，律师费可能会较高。

我可否选择代表银行的律师行？  

您可以选择律师行作为银行的代表律师但必须是获本行认可的律师行。 

我是否需要为按揭物业购买火险？  

是的。您有责任为按揭物业安排购买火险及附加危险的保障。但是如果所属屋苑的物业管理公司已购买总火险保单（master policy）而该总火险保单是我们可以接受的, 您可以采用该总火险保单而不需要另行安排购买火险。您可事先向所属屋苑的物业管理公司查询，是否已为物业购买总火险保单。

我可否自行选择保险公司购买火险？ 

您可以选择获本行认可的保险公司购买火险或自行选择符合本行不时要求的保险公司购买火险。有关详情，请与汇丰分行联系。 

我可否自行选择火险供货商？  

您可以自行选择获本行认可的火险供货商。

有哪些还款计划可以选择？ 

按揭还款的选择包括：

• 月供或每两星期还款周期
  
• 固定供款额或固定年期还款方法

关于按揭还款选择的详情，请与汇丰分行联系。

我可以更改按揭还款计划吗？  

如要更改按揭还款的供款额或周期，请与汇丰分行联系。更改按揭还款方式可能需支付服务费用，详情请参阅现时的汇丰财富管理及个人银行业务服务费用简介。

我可以更改至另一个不同的按揭计划吗？

如欲更改按揭计划，请与汇丰分行联系，查询是否合乎有关资格。更改按揭计划可能需支付服务费用，详情请参阅最新的汇丰财富管理及个人银行业务服务费用简介。

我可以提早偿还部分或全部的按揭贷款吗?  

如欲安排提早偿还按揭贷款，请与汇丰分行联系。提早偿还按揭贷款可能需支付服务费用，详情请参阅现时的汇丰财富管理及个人银行业务服务费用简介及按揭贷款通知书。

若银行服务费用简介与按揭贷款批核书内列明的费用有差异时，应以按揭贷款批核书内列明的费用为准。

我会收到按揭账户的电子结单吗？

您可以通过汇丰网上理财为您的按揭账户选用电子结单及电子通知书。

如果我是非本港居住客户，申请按揭服务时是否有一些较为需要留意的地方？

若下列情况适用于您，可考虑选择此产品

• 您不是本港居住人士而购买香港物业
  
• 您知道并且已准备充足的资金支付政府适用于非本港居民购买香港物业的额外税项（包括印花税）及其他税务安排（如适用）
  
• 您理解非本港居民购买香港物业所承担的风险，譬如税务及房屋政策的变动，会相对较高

若下列情况适用于您，请不要选择此产品

• 您没有安排资金支付政府适用于非本港居民购买香港物业的额外税项（包括印花税）及其他税务安排（如适用)
  
• 您不愿意因非本港居民购买香港物业而承担相对较高的风险，譬如税务及房屋政策的变动

相关重要事项

• 您需注意非本港居住客户申请香港物业按揭的风险。譬如物业价格浮动，或者香港特别行政区不时对海外人士买卖本地物业税收及房屋政策的限制等
  
• 我们需要参考由信贷资料机构提供有关您的信贷报告、您提交的入息证明文件、其他相关资料，以及香港金融管理局不时发出有关的指引以审核您的申请